Bolha
imobiliária é reflexo da regra que rege os mercados: a Lei da Oferta e da
Procura. Ou seja, um bem é mais valorizado quanto mais gente estiver disposta a
comprá-lo. E vice-versa. No caso dos imóveis, a demanda é formada tanto por
futuros usuários quanto por investidores.
Em
2008, uma bolha imobiliária estourou nos Estados Unidos carregando meio mundo
para a crise. O economista Robert Shiller previu o fenômeno e por isso ganhou o
Prêmio Nobel de Economia. Em setembro de 2013, ele alertou sobre uma possível
bolha imobiliária no Brasil. "Os imóveis mais que dobraram de preço no Rio
de Janeiro e em São Paulo nos últimos cinco anos. Por que o preço no Brasil foi
para cima ininterruptamente?” perguntou Shiller.
Profissionais
do setor em Foz do Iguaçu não acreditam que isso ocorra na cidade. Jilson José
Pereira, da JMR Imóveis, afirma que a bolha imobiliária não existe nem nos
grandes centros, muito menos aqui. Já para Thiago Henrique Piotto, da Cássia
Regina Assessoria Imobiliária, houve grande oferta de crédito imobiliário com
pouca burocracia a partir de 2009. ‘‘A consequência foi o aumento das vendas e
também dos preços em Foz”. Para ele, o mercado local esse ano continuará igual
ao de 2013, sem surpresas.
No
entanto, os novos shoppings previstos para 2015 prometem fomentar a venda de
imóveis nas suas proximidades. Os corretores defendem que Foz do Iguaçu tem o
metro quadrado mais barato do Paraná. “No centro da cidade, está na média de R$
1 mil”, alega Pereira. Levantamento do FipeZap, mostra que o metro quadrado
mais caro do Brasil está no Rio de Janeiro (R$ 9.937), em seguida vem Brasília
(R$ 8.670).
Imóvel
sempre foi reconhecido como investimento seguro. Mas a especulação traz riscos
à operação e pode dificultar a revenda. Muitos lojistas que antes compravam as
lojas que ocupavam agora preferem pagar aluguel. O mesmo ocorre em áreas
residenciais. Mas o mercado imobiliário de Foz do Iguaçu está a quilômetros das
dificuldades enfrentadas em outros locais. Em apenas 1 ano, a venda de imóveis
residenciais novos na cidade
de São Paulo caiu 49,1%.
Nem dá pra entrar no merito do quao tendencioso é este artigo, Mas vamos lá,o que prejudica Foz do Iguaçu é a qualidade dos imoveis oferecidos.As imobiliarias e muito cara de pau nas redondezas, acha normal cobrar R$150.000,00 Dilmas por garagens travestidas de casa... o pior é que ainda tem muito otario que compra.Ou seja, enquanto o credito estiver acessivel , a urubuzada do mercado imobiliario vai faturar uns trocados.Fora que artigos como esse nao enganam quem tem pelo menos dois neuronios, o que evidentemente nao é previlegio de todos.Boa sorte ae, que muito vendedor sacana encontre otarios comprando imoveis nessa atual conjuntura
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